Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 145 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu nebytových prostor v Židlochovicích. Hledáte ideální prostor pro vaše podnikání nebo služby? Představujeme vám nabídku pronájmu prostorných a flexibilních prostor na ulici Komenského v Židlochovicích. Možnost zřídit obchod nebo využívat jako prostory pro služby jako kadeřnictví, masáže, manikůra apod. Možno i jako kancelářské prostory. Klíčové informace: Celková plocha: 145,6 m2 Rozdělení prostor: 1. místnost: 9,5 m2 2. místnost: 116 m2 WC: 3,1 m2 3. místnost: 17 m2 Vytápění: Ústřední plynové Přístup: Soukromý vstup do dvorního traktu Prostory jsou v současné době již vyklizené, fotografie nejsou aktuální, brzy budou doplněny nové fotografie. Neváhejte nám sdělit vaše představy – majitelé jsou otevření různým možnostem využití a přizpůsobení prostor vašim potřebám. Výhody: Flexibilní využití prostor Soukromý a bezpečný přístup Příjemné prostředí Možnost přizpůsobení interiéru Prostory jsou k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na vaše podnikatelské plány a případnou spolupráci. Výměry jsou orientační, měřené přístrojem Matterport.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (83 Kč/m²)
Užitná plocha
145 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
alva-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 347 m školka 280 m lékař 137 m pošta 346 m restaurace 146 m škola 80 m vlak 460 m

Odhad reálné ceny

27 622 Kč
rozpětí 23 291 – 37 382 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 965 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 27 705 · váha 85 %
Model z dat 24 420 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 32 559 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 191 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Pronájem nebytových prostor o rozloze 145,6 m2 v Židlochovicích vhodných pro obchod či služby. Prostory mají soukromý vstup do dvorního traktu a jsou ihned k dispozici.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
Ústřední plynové
prislusenstvi
WC

Dostupnost

Zastávka
350 m (Židlochovice, železniční stanice)
Nádraží
422 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno