Pronájem obchodního prostoru 280 m²
Oslavany, Oslavany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu obchodní prostory o velikosti 280 m² na náměstí v Oslavanech. Prostory se skládají ze dvou jednotek, které lze dle potřeby rozdělit. Stavba se právě dokončuje, což umožňuje budoucím nájemcům upravit prostory dle vlastních představ.
Prostory jsou vybaveny podlahovým topením a k dispozici je také zázemí zahrnující WC, sprchu a úklidovou místnost.
Město Oslavany nabízí veškerou občanskou vybavenost, včetně pošty, obchodů, mateřské a základní školy, lékárny, praktického lékaře, zámku a biotopu.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Více zajímavých nemovitostí naleznete na mém Facebooku: Tomáš Defeld - Profesionální realitní služby nebo na Instagramu: @tomasdefeld
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (107 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 280 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- finpos-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Lokální plynové
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 280
Vzdálenosti
bankomat
109 m
MHD
113 m
školka
217 m
lékař
689 m
pošta
158 m
restaurace
68 m
škola
88 m
obchod
3490 m
vlak
4262 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
107 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 921 Kč
16 430 – 59 007 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
1 467 · váha 38 %
Model z dat
43 418 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
60 783 · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 Kč/m² → 1 467 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1761% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 418 Kč (rozpětí 27 608 Kč – 68 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 60 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jedná se o právě dokončovaný obchodní prostor na náměstí v Oslavanech. Pozor na stav vlastnictví uvedený jako rezervováno.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- podlahové topení
- prislusenstvi
- WC, sprcha a úklidová místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 79 m (Oslavany, náměstí)
- Nádraží
- 1332 m (Oslavany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |