Pronájem skladového prostoru 2271 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

obsazeno najemnikem — Vlastnictví uvedeno jako 'Rezervováno' - prostor je již vázán na nájemce

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem skladových a montážních prostor s kancelářemi a zázemím v Syrovicích. Dobrá dopravní dostupnost u dálnice D2, cca 15 km od Brna. Bezproblémový příjezd kamionem, přístup 24/7.

Celková užitná plocha cca 6.000 m + kanceláře a zázemí, je možno pronajmout po jednotlivých celcích, vše se nachází v jedné budově
celek 1 
užitná plocha 2.271 m², výška 5,4 m, skladová hala , regálový systém pro cca 2000 paletových míst; 3x vrata (2x přístup přes vyrovnávací můstek na kamion, 1x přístup přes rampu); cena 1.435 Kč/ m²/rok + energie

celek 2
užitná plocha 1.518 m², výška 2,7 m, montážní hala v I.NP, cena 1.435 Kč/ m²/rok + energie
 
celek 3 
užitná plocha cca 2.300 m², montážní hala ve II.NP, cena 1.000 Kč/ m²/rok + energie

Parametry

Cena: 1 435 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha: 2271 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 4077 m MHD 90 m školka 131 m lékař 3652 m pošta 214 m restaurace 134 m škola 76 m vlak 4333 m

Odhad reálné ceny

538 393 Kč

rozpětí 405 786 – 710 420 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 506 089 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 603 977 · váha 82 %

Model z dat 129 088 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 499 983 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 0.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 11:21

Pronájem skladové haly 2271 m² v Syrovicích u Brna s regálovým systémem a vchodem pro kamionu. Prostor je již rezervován, cena 1435 Kč/m²/rok bez energií.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: Vytápění
prislusenstvi: 3x vrata s přístupem na kamion, vyrovnávací můstek, rampa
podil velikost: Celek 1: 2271 m² výška 5,4 m

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží: 4312 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno