Pronájem výrobní haly, prostoru 223 m²

Pohořelice, Pohořelice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme kancelářské a výrobní prostory 223 m² s možností využít k lehké výrobě, skladování nebo pro sídlo firmy. Zděná budova s přístupem přes rampu 23m² se vstupními vraty o rozměrech 2x2 m a výškou stropu 4 m. Budova je napojena na vodu, plyn, kanalizaci a elektřinu (230/400V) s vlastním měřením. Prostor je dostupný kamionovou dopravou. Veškerá občanská vybavenost v dosahu. Prostory jsou k dispozici po domluvě.

Parametry

Cena: 22 000 Kč /měsíc (99 Kč/m²)
Užitná plocha: 223 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 146 m MHD 106 m školka 93 m lékař 264 m pošta 291 m restaurace 153 m škola 42 m obchod 1571 m

Odhad reálné ceny

37 707 Kč

rozpětí 24 374 – 48 145 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 36 996 · váha 78 %

Model z dat 34 549 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 51 575 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 166 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Zděné kancelářské a výrobní prostory v Pohořelicích s dobrou dostupností pro kamiony a vlastním měřením energií. Vhodné pro lehkou výrobu, skladování nebo sídlo firmy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: napojeno na vodu
odpady: kanalizaci
prislusenstvi: přístup přes rampu 23m²

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Pohořelice, náměstí)
Nádraží: 6130 m (Vranovice)
Pardubice hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno