Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 763 m²

Ořechov, Ořechov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rádi bychom Vám představili tento skladový prostor k pronájmu, který se nachází na okraji obce Ořechov, ve směru na Syrovice. Sklad je součástí průmyslové zástavby, zemědělského areálu, s přístupem ze silnice 15266 přes vrátnici. Stavba je cihlová, kolaudovaná v šedesátých letech. Před cca deseti lety proběhla na objektu rozsáhlá rekonstrukce zahrnující novou střešní krytinu, podlahy z leštěného betonu, nové omítky interiéru i exteriéru, nová vjezdová vrata a nová elektroinstalace včetně přívodu 200 i 380 V. Objekt je přízemní, nepodsklepený, s využitelnou půdou přístupnou z přízemí po schodech bez výtahu případně manipulačním prostředkem přes vrata ve štítě budovy. Do hlavního skladového prostoru lze vjíždět manipulačními prostředky přes dvoukřídlá vjezdová vrata o šířce 5 m. Podlahová plocha přízemí činní cca 763 m2, níže uvedený nájem zahrnuje budovu jako celek, včetně půdních prostor. Udávaná výměra je podlahová plocha přízemí, výměra půdních prostor je dalších cca 700 m2. Budova není vytápěná ani není vybavená termoizolací. V budově nejsou, kromě elektrické energie, zavedeny žádné jiné inženýrské sítě. Tento sklad je okamžitě k dispozici s termínem možného nastěhování dle vzájemné dohody. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
83 930 Kč /měsíc (110 Kč/m²)
Užitná plocha
763 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V, 380V okolí: Průmyslová příjezdová cesta: Zpevněná, Štěrková typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 799 m MHD 410 m školka 1041 m lékař 368 m pošta 808 m restaurace 903 m škola 945 m

Odhad reálné ceny

220 544 Kč
rozpětí 141 446 – 242 857 Kč · jistota 14 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 207 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 240 008 · váha 85 %
Model z dat 73 669 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 180 343 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 315 Kč/m² → 0.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.07 mil. Kč (rozpětí 0.05–0.13 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:49

Skladový prostor v průmyslovém areálu po rozsáhlé rekonstrukci střechy a podlah. Budova není vytápěná a disponuje pouze elektřinou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
topeni
není
prislusenstvi
půdní prostory

Dostupnost

Zastávka
411 m (Ořechov, zdravotní středisko)
Nádraží
4639 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.
117 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno