Pronájem skladového prostoru 277 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

16 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme k pronájmu skladové prostory  halu, o výměře celkem 277 m2, v průmyslovém parku v Brně-Modřicích. 
Nabízené prostory jsou vhodné pro skladování, městskou logistiku nebo lehkou výrobu.
 
Prostory mají následující parametry:
 
- skladovací jednotka o velikosti 212 m, světlá výška pro skladování 4,2  3,3 m
- kancelář nebo další skladovací prostor 42 m2, výška pro skladování 3,5  2,7 m
- kuchyňka a společné prostory v 1PP 23 m2
- celkové měsíční nájemné za pronájem haly je 52 000 Kč bez DPH
- zálohová platba za služby areálu
- energie účtovány dle skutečné spotřeby
- 1x hlavní prosklené vchodové dveře a 1x dveře protipožární
- 1x boční prosklené dveře
- venkovní rampa
- nevytápěno
- zátěžová betonová podlaha s nosností 5T/m2
- prostory jsou k dispozici ihned
- parkovací plocha před halou k dispozici
V případě, že náme zájem o další informace, neváhejte mne kontakovat.

Parametry

Cena: 48 000 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
Užitná plocha: 277 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: openreality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 2100 m MHD 191 m školka 1836 m lékař 1712 m pošta 1884 m restaurace 1910 m škola 1836 m obchod 3844 m vlak 597 m

Odhad reálné ceny

51 736 Kč

rozpětí 36 035 – 69 896 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 632 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 51 673 · váha 85 %

Model z dat 46 705 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 62 780 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Modřice, CTP Commscope)
Nádraží: 1562 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno