Nemovitosti

Pronájem kanceláře 20 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu obchodní prostor situovaný přímo v centru města na ulici Komenského náměstí. Objekt má skvělou dostupnost a je vhodný jak k obchodním, tak i ke kancelářským účelům. <br /> Nachází se v 1. patře budovy Komerční banky, parkovat je možné přímo před objektem. <br /> Kancelář má plochu 20 m². K místnosti lze využívat společnou kuchyňku a WC, které se nacházejí na patře.<br /> Majitel nemovitosti se nebrání stavebním úpravám, je možné si tak objekt přizpůsobit vlastním potřebám.<br /> Na adrese kanceláře je možné zřídit sídlo firmy s poštovní schránkou. <br /> Nájemné je uvedeno bez cen za energie. <br /> Pro prohlídku a více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
4 500 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha
20 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2 m MHD 245 m školka 190 m lékař 220 m pošta 49 m restaurace 63 m škola 73 m obchod 1003 m vlak 446 m

Odhad reálné ceny

5 074 Kč
rozpětí 4 216 – 6 787 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 5 283 · váha 85 %
Model z dat 3 622 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4 491 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.00 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
244 m (Ivančice, Horní Hlinky)
Nádraží
447 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno