Nemovitosti

Pronájem kanceláře 50 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu komerční prostor situovaný přímo v centru města na ulici Komenského náměstí. Objekt má skvělou dostupnost a je vhodný jak k obchodním, tak i ke kancelářským účelům. <br /> Nachází se v 1. patře budovy Komerční banky, parkovat je možné přímo před objektem. Kancelář má plochu 50 m² a je rozdělena na dvě místnosti. Ke kanceláři lze využívat společnou kuchyňku a WC, které se nacházejí na patře. <br /> Majitel nemovitosti se nebrání stavebním úpravám, je možné si tak objekt přizpůsobit vlastním potřebám.<br /> Na adrese kanceláře je možné zřídit sídlo firmy s poštovní schránkou. Nájemné je uvedeno bez cen za energie. <br /> Pro prohlídku a více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena
8 500 Kč /měsíc (170 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 69 m MHD 180 m školka 243 m lékař 168 m pošta 144 m restaurace 141 m škola 92 m obchod 912 m vlak 460 m

Odhad reálné ceny

10 067 Kč
rozpětí 8 729 – 12 249 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 463 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 10 157 · váha 84 %
Model z dat 8 753 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 11 227 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:39

Malá kancelář v centru Ivančic (1. patro Komerční banky) s dobrou dostupností a flexibilitou ve stavebních úpravách. Cena bez energií – konečné náklady mohou být vyšší.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
společná kuchyňka a WC na patře, možnost zřízení sídla firmy
podil velikost
50 m² rozděleno na dvě místnosti

Dostupnost

Zastávka
182 m (2)
Nádraží
460 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno