Pronájem skladového prostoru 450 m²

Hajany, Hajany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu variabilní výrobní a skladovací halu o celkové výměře 450 m² s kancelářským a sociálním zázemím.

Hala je rozdělena do dvou podlaží, každé o výměře cca 450 m². Objekt je vhodný pro lehkou výrobu, skladování nebo kombinované využití.

Výška prostor je 3,8 m, což umožňuje flexibilní využití pro výrobu i logistiku.

Hlavní parametry:
celková plocha 900 m² (2 podlaží po 450 m²)
výška prostor 3,8 m
vnitřní rozměry cca 7,7 × 48 m
elektřina 2 × 63 A
voda k dispozici
kancelářské zázemí v přízemí (cca 41 m²)
WC a sprcha
klimatizace v objektu
kamerový systém s online dohledem
parkování v areálu
vjezd pro dodávku (3 × 3 m)
možnost pronájmu pouze přízemí

Objekt je vhodný pro lehkou výrobu (např. truhlárna), skladování materiálu nebo e-commerce logistiku.

V areálu bude instalována vjezdová brána pro zvýšení bezpečnosti a kontroly přístupu.

Využití:
skladování zboží a materiálu
lehká výroba
dílenský provoz
kombinace skladu a kanceláře

Parametry

Cena: 49 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
Užitná plocha: 450 m²
Pozemek: 400 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2004
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: modern-real

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Septik, Jímka plocha zahrady (m²): 400 typ objektu: Přízemní voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 492

Vzdálenosti

bankomat 2400 m MHD 345 m školka 213 m lékař 1798 m pošta 2222 m restaurace 2192 m škola 1714 m vlak 4105 m

Odhad reálné ceny

83 726 Kč

rozpětí 52 356 – 132 528 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 78 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 93 038 · váha 56 %

Model z dat 57 627 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 100 073 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 0.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 91% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Pronájem dvoupodlažní výrobNí a skladovací haly s kancelářsk½m a sociálním zázemím v Hajních. Objekt nabízí dobrou flexibilitu a vybavenost včetě kamerového systému.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: k dispozici
topeni: klimatizace
nutne investice: V areálu bude instalována vjezdová brána

Dostupnost

Zastávka: 348 m (Hajany)
Nádraží: 4101 m (Popovice u Rajhradu)
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 167 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno