Pronájem kanceláře 66 m²
Blučina, Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- cena bez dph — Nájem činí 11.067 Kč měsíčně (bez DPH).
- provize navic — Provize RK je jedna měsíční platba + DPH.
39 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu obchodní nebo kancelářský prostor situovaný ve víceúčelovém areálu v obci Blučina.
Celková výměra nabízeného prostoru činí 66 m2. Nachází se ve druhém patře administrativní budovy. Jedná se o jeden otevřený prostor - kancelář.
Prostor může být využitý jako obchodní prostor, kanceláře nebo také showroom. Případné úpravy prostor, včetně dispozičních úprav, jsou možné po předchozí domluvě s majitelem.
K prostoru vede široké schodiště. Na patře je k dispozici také kuchyňka a sociální zázemí.
Parkování pro nájemníky a zákazníky je možné přímo v areálu zdarma.
Prostor disponuje internetovou přípojkou.
Nájem činí 11.067 Kč měsíčně (bez DPH). Cena je včetně záloh za služby a energie (elektřina, teplo, voda).
Vratná kauce je ve výši jedné měsíční platby.
Provize RK je jedna měsíční platba + DPH.
Další z mnoha výhod komplexu je jeho strategická poloha a výborná dostupnost do Brna (20 min. autem) a okolních regionů. Blízkost nájezdu na dálnici D2 je také jedním z důvodů, proč je obec Blučina stále více vyhledávaným zázemím pro různé firmy. Přímo před vstupem do budovy se nachází i zastávka MHD. Areál je vybaven vrátnicí s nepřetržitou ostrahou a pro nájemníky je zpřístupněný 24/7. Celkově se jedná o rozsáhlý komplex, s množstvím firem a podnikatelů, situovaný v krásném prostředí s výhledem na Brno.
Prostory jsou k dispozici ihned.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Těším se na Vás na prohlídkách.
Parametry
- Cena
- 11 067 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1899 m
MHD
58 m
školka
1277 m
lékař
1360 m
pošta
1377 m
restaurace
675 m
škola
1223 m
vlak
2184 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 067 Kč
168 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 879 Kč
11 092 – 17 014 Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
13 170 · váha 85 %
Model z dat
11 720 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
11 940 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 720 Kč (rozpětí 7 452 Kč – 18 438 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 11 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 067 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52
Kancelářský prostor ve víceúčelovém areálu v Blučině s dobrou dostupností do Brna. Uvedená cena je bez DPH a k dispozici je ostraha 24/7.
- Stav
- 90 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- jedna měsíční platba + DPH
- prislusenstvi
- kuchyňka, sociální zázemí
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Blučina, obchodní středisko)
- Nádraží
- 3146 m (Židlochovice)
- Brno hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 175 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Liberec
- 230 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |