Nemovitosti

Pronájem kanceláře 66 m²

Blučina, Blučina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Je nám potěšením Vám nabídnout k pronájmu obchodní nebo kancelářský prostor situovaný ve víceúčelovém areálu v obci Blučina. Celková výměra nabízeného prostoru činí 66 m2. Nachází se ve druhém patře administrativní budovy. Jedná se o jeden otevřený prostor - kancelář. Prostor může být využitý jako obchodní prostor, kanceláře nebo také showroom. Případné úpravy prostor, včetně dispozičních úprav, jsou možné po předchozí domluvě s majitelem. K prostoru vede široké schodiště. Na patře je k dispozici také kuchyňka a sociální zázemí. Parkování pro nájemníky a zákazníky je možné přímo v areálu zdarma. Prostor disponuje internetovou přípojkou. Nájem činí 11.067 Kč měsíčně (bez DPH). Cena je včetně záloh za služby a energie (elektřina, teplo, voda). Vratná kauce je ve výši jedné měsíční platby. Provize RK je jedna měsíční platba + DPH. Další z mnoha výhod komplexu je jeho strategická poloha a výborná dostupnost do Brna (20 min. autem) a okolních regionů. Blízkost nájezdu na dálnici D2 je také jedním z důvodů, proč je obec Blučina stále více vyhledávaným zázemím pro různé firmy. Přímo před vstupem do budovy se nachází i zastávka MHD. Areál je vybaven vrátnicí s nepřetržitou ostrahou a pro nájemníky je zpřístupněný 24/7. Celkově se jedná o rozsáhlý komplex, s množstvím firem a podnikatelů, situovaný v krásném prostředí s výhledem na Brno. Prostory jsou k dispozici ihned. Pro více informací kontaktujte makléře. Těším se na Vás na prohlídkách.

Parametry

Cena
11 067 Kč /měsíc (168 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
pegas-real-development

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1899 m MHD 58 m školka 1277 m lékař 1360 m pošta 1377 m restaurace 675 m škola 1223 m vlak 2184 m

Odhad reálné ceny

14 796 Kč
rozpětí 12 462 – 21 496 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 908 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 951 · váha 82 %
Model z dat 13 693 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 14 820 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:52

Kancelářský prostor ve víceúčelovém areálu v Blučině s dobrou dostupností do Brna. Uvedená cena je bez DPH a k dispozici je ostraha 24/7.

Stav
90 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
jedna měsíční platba + DPH
prislusenstvi
kuchyňka, sociální zázemí

Dostupnost

Zastávka
136 m (Blučina, obchodní středisko)
Nádraží
3146 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno