Pronájem obchodního prostoru 65 m²

Židlochovice, Židlochovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorné obchodní prostory k pronájmu v lokalitě Nádražní, Židlochovice. Tato cihlová budova se nachází v přízemí a má celkovou užitnou plochu 65 m². Stav objektu je dobrý a prostory jsou ideální pro podnikání nebo obchodní aktivity. Vzhledem k velikosti a umístění nabízí tyto prostory skvělou viditelnost a dostupnost pro zákazníky. Obchodní prostory nejsou zařízené, ale nabízí spoustu možností pro vlastní úpravy a přizpůsobení podle potřeb nového nájemce.
V případě prohlídky, volejte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: real-masters-estates-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet typ objektu: Přízemní voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 324 m MHD 281 m školka 274 m lékař 334 m pošta 110 m restaurace 88 m škola 189 m vlak 397 m

Odhad reálné ceny

14 910 Kč

rozpětí 11 909 – 20 277 Kč · jistota 39 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 015 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 14 851 · váha 84 %

Model z dat 15 531 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 14 595 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 228 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 11:17

Pronájem neřešených obchodních prostor 65 m² v přízemí cihlové budovy na Nádražní v Židlochovicích. Prostory nejsou vybavené, nájemce bude muset řešit vlastní investice do úprav.

Stav: 75 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: nejsou zařízené, nabízejí možnost vlastních úprav

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Židlochovice, železniční stanice)
Nádraží: 143 m (Židlochovice)
Pardubice hl. n.: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno