Pronájem restaurace 180 m²
Čebín, Čebín · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 z 29 fotek staženo
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme pronájem restaurace ve středu obce Čebín.
Restaurace se nachází při hlavní silnici s velkým parkovištěm, je kompletně vybavena, v provozu a připravena k převzetí.
Před restaurací je venkovní posezení.
Dispozice:
velká prostorná kuchyně, obsluhovaný úsek, bar, toalety, sklad, úklidová místnost, sociální zařízení, kancelář, malá předzahrádka, sklep: 17,4 m2, personální WC.
Počest míst k sezení je 56.
Naproti objektu jsou vybudovány nové komerční prostory - lékárna, zdravotní středisko, prodejna pečiva aj.
Poplatky si nový nájemce nastaví dle svých vlastních požadavků na provoz.
Možnost zřízení restaurace, cukrárny, pizzerie, výroby, či jiného komerčně využitelného zázemí.
Měsíční nájem činí: 20 000,-Kč
Zálohy na energie: nájemce přihlašuje na sebe
Jistota činí: - je možné se dohodnout individuálně dle vybavení
+ provize RK
Těšíme se na Vás při prohlídce.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 180 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
- Prodávající
- real-projekt-max-s-r-o-realitni-a-projekcni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 197
Vzdálenosti
bankomat
2054 m
MHD
180 m
školka
83 m
lékař
42 m
pošta
146 m
škola
130 m
obchod
4031 m
vlak
1151 m
Odhad reálné ceny
36 704 Kč
rozpětí 22 863 – 60 623 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 502 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
40 155 · váha 41 %
Model z dat
30 582 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
41 630 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 102% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:22
Pronájem plně vybavené restaurace v centru obce Čebín u hlavní silnice. Vhodné pro okamžité převzetí a pokračování provozu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- prislusenstvi
- sklep: 17,4 m2, venkovní posezení, předzahrádka
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Čebín, náměstí)
- Nádraží
- 1095 m (Čebín)
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |