Nemovitosti

Pronájem kanceláře 58 m²

Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízím k pronájmu kancelář o výměře 58 m2 v nově vybudovaném komplexu Panorama v Rosicích. Prostor je umístěn v přízemí budovy s komerčním a obytným charakterem. V objektu se nacházejí další obchodní a kancelářské prostory. K dispozici je samostatné hygienické zázemí. Vstup do budovy je na elektronický čip, otevírání vstupních dveří je možné také na dálku zvonkem. Kancelář má ve vstupní chodbě k dispozici poštovní schránku. Místnost má rozměry 12,6 m x 4,6 m s výškou stropu 3m. Prostor lze využít jako kancelář nebo obchodní jednotku, nebo ji rozdělit na jednotlivé menší prostory dle potřeby. Nájemné 14.500,-/měsíčně bez DPH, s DPH 17.545,-/měsíc Jednotka je k dispozici ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
2023
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce zastavěná plocha (m²): 58

Vzdálenosti

bankomat 652 m MHD 137 m školka 24 m lékař 616 m pošta 757 m restaurace 285 m škola 810 m vlak 1010 m

Odhad reálné ceny

15 172 Kč
rozpětí 11 869 – 20 201 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14 262 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 15 080 · váha 84 %
Model z dat 16 373 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 14 261 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Rosice, Říčanská)
Nádraží
941 m (Rosice u Brna)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno