Pronájem obchodního prostoru 942 m²

Česká, Česká · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zajímavý pozemek s halou v oblíbené obci Česká u Brna. Velkou výhodou je výborná dostupnost do centra Brna, takže jde o ideální místo nejen pro podnikání, Autobazar, odstavné parkoviště , sklad........

     Lokalita nabízí rychlé spojení do města, což je praktické pro podnikání, každodenní život i práci.

      Pozemek je kompletně zasíťovaný (voda, elektřina, plyn, odpad, internet) a sítě jsou přivedeny na okraj pozemku a připraveny k napojení. Na pozemku stojí montovaná hala, zateplená s klimatizací  80m2, srovnané parkoviště - možné ihned pronajmout.

Financování vám zajistíme . Doporučuji prohlídku. Pro více informací nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 39 900 Kč /měsíc (42 Kč/m²)
Užitná plocha: 942 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1880 m MHD 185 m školka 198 m lékař 1093 m pošta 1269 m restaurace 114 m škola 1107 m obchod 1827 m vlak 244 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 900 Kč

42 Kč/m²

Odhad reálné ceny

101 432 Kč

38 206 – 177 904 Kč

Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 84 046 · váha 38 %

Model z dat 94 024 · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 158 646 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (38% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 Kč/m² → 84 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 180% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 94 024 Kč (rozpětí 59 787 Kč – 147 916 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 158 646 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 900 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Nabízí se pronájem pozemku s montovanou halou v obci Česká u Brna, vhodný pro autobazar nebo skladování. Pozor na fakt, že sítě jsou pouze na okraji pozemku a je nutné je napojit.

Stav: 80 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: na okraji pozemku
odpady: na okraji pozemku
topeni: klimatizace
prislusenstvi: zateplená hala 80m2, srovnané parkoviště

Dostupnost

Zastávka: 182 m (Česká, křižovatka)
Nádraží: 229 m (Česká)
Brno hl. n.: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno