Pronájem kanceláře 41 m²

Ivančice, Ivančice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte klidné zázemí pro svou práci, e-shop nebo tvorbu, kde vás nebude nikdo rušit? Nabízíme k pronájmu komerční prostor se sociálním zázemím (toaleta, sprcha, umyvadlo) o celkové výměře cca 41 m². Jedná se o čistý a prakticky řešený prostor situovaný v 1. podzemním podlaží zateplené a udržované budovy. Nachází se v klidné části Ivančic, jen pár kroků od hlavního - Palackého náměstí.
Prostor je díky své dispozici, stabilnímu klimatu a snadno udržovatelným povrchům naprosto ideální jako tichá kancelář (IT, administrativa, obchod, služby,...), zázemí a expedice pro e-shop, kreativní ateliér, dílna nebo nerušená pracovna.

Hlavní výhody:
Klid na práci: Suterénní umístění tlumí ruch z okolí a poskytuje stabilní klima po celý rok.
Bezproblémová údržba: Celým prostorem prostupuje praktická světlá dlažba, která snese i vyšší zátěž a maximálně usnadňuje úklid.
Prostor je čerstvě vymalovaný a ihned připravený k nastěhování.

Měsíční nájemné: 8.000,- Kč/měs.
Energie a služby: 3.000,- Kč/měs. (vytápění, voda, elektřina)
Vratná kauce: 11.000,- Kč
Provize 5.500,- Kč

Pokud hledáte místo, kde se budete moci naplno a v klidu soustředit na svou činnost, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Tomáš Kalousek - Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko
RK IVANČICE | realitní kancelář
Palackého nám. 2/5, Ivančice

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (195 Kč/m²)
Užitná plocha: 41 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2003
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-hypoteky-gepard-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Patrový voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 237 m MHD 233 m školka 142 m lékař 86 m pošta 275 m restaurace 157 m škola 186 m obchod 1078 m vlak 271 m

Odhad reálné ceny

8 936 Kč

rozpětí 7 234 – 10 833 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 400 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 8 838 · váha 87 %

Model z dat 9 625 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 9 482 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 372 m (2)
Nádraží: 271 m (Ivančice město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno