Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 2000 m²

Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem výrobních/skladových prostor ve vysokém standardu o celkové výměře cca 2000 m² v oploceném komerčním areálu s dopravní dostupností na výpadovku směr Svitavy v Kuřimi. Objekt má vstupy z rampy a je přístupný pro kamionovou dopravu. Prostory je možné využít ke skladování i výrobě, jako distribuční centrum apod. Hala je ve výborném technickém stavu, s možností úprav dispozice dle požadavků klienta. K dispozici od 1.11.2024. Celková výměra cca 2000 m² Po dohodě možnost vybudování administrativního a sociálního zázemí formou vestavby. Dispozice haly: nepodsklepené, temperované dle požadavku zájemce, podlaha z hlazeného betonu - nosnost 5t/m² , 2 x vstupy z rampy, výška 6 m, sekční vrata rozměr 3,2 m x 3,2 m. Samostatné měřiče médií, Vybavení: El. přípojka 230/400 V, voda, kanalizace, vytápění pl. Robury, Cena nájmu: 1500 Kč/m²/rok Zájemce neplatí provizi za zprostředkování. Pro bližší informace kontaktujte uvedeného zástupce společnosti REAL SPEKTRUM.

Parametry

Cena
1 500 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Užitná plocha
2000 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 550 m MHD 23 m školka 857 m lékař 392 m pošta 864 m restaurace 502 m škola 857 m obchod 528 m vlak 1313 m

Odhad reálné ceny

361 224 Kč
rozpětí 302 395 – 607 730 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 100 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 339 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 436 593 · váha 64 %
Model z dat 128 525 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 440 320 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.13 mil. Kč (rozpětí 0.08–0.20 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 100% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 25.08.2026 12:20

Pronájem moderní výrobně-skladové haly (2000 m²) v oploceném areálu v Kuřimi se vstupem z rampy pro kamiony a možností dispozičních úprav; volná od listopadu 2024. Standardní kvalitní prostor bez zvláštních rizik, nájemce neplatí provizi.

Stav
88 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
voda (připojení)
odpady
kanalizace (připojení)
topeni
plyn (Robury)
provize
bez provize za zprostředkování
prislusenstvi
betonová podlaha (nosnost 5t/m²), 2 vstupy z rampy, sekční vrata (3,2 x 3,2 m)
podil velikost
2000 m² hala

Dostupnost

Zastávka
77 m (Kuřim, Prefa rozcestí)
Nádraží
1906 m (Kuřim)
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Praha hl. n.
151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno