Pronájem skladového prostoru 580 m²

Vranovice, Vranovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladu, výrobního prostoru v obci Vranovice u Brna.

Hala disponuje volným prostorem a kanceláří o rozměru 3m x 6m, vrata do haly 3x.
 
Rozměr haly - : 48m x 12m
Výška stropu v nejnižším místě  - 4 m.
Vrata šíře  - 5,8m  a 4,2m.

Vnitřní prostory budou připraveny k užívání vyklizené.
Elektřina je napojena, a bude disponovat samostatným měřičem. Vodu lze dopojit. 

Na pozemek vjíždíme prostornou bránou a dále pak po panelové cestě.

Pro více informací prosím kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 45 000 Kč /měsíc (78 Kč/m²)
Užitná plocha: 580 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: kometa-reality-brno-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 392 m MHD 345 m školka 463 m lékař 370 m pošta 375 m restaurace 126 m škola 360 m obchod 7325 m vlak 370 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

45 000 Kč

78 Kč/m²

Odhad reálné ceny

63 112 Kč

36 682 – 81 257 Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 63 514 · váha 79 %

Model z dat 47 678 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 100 888 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (79% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 63 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 678 Kč (rozpětí 30 317 Kč – 75 006 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 100 888 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30

Pronájem skladu či výrobního prostoru ve Vranovicích u Brna o rozměru 580 m2 s dobrou přístupností pro techniku. Vodu je nutné na pozemek teprve dopojit.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: Vodu lze dopojit.

Dostupnost

Zastávka: 359 m (Vranovice, žel.st.)
Nádraží: 212 m (Vranovice)
Brno hl. n.: 39 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 126 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 209 min · 1 přestup
Liberec: 212 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno