Pronájem skladového prostoru 333 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V  zastoupení majitele nabízíme k  pronájmu skladové prostory 333 m2  na ulici Nádražní, Modřice, Brno-venkov.
Skladové prostory jsou součástí uzavřeného areálu.
K pronájmu se nabízí celé 2.NP s vlastním zázemím, v hale s nákladním výtahem, určené ke skladování či výrobě. Hala má samostatný vstup i vjezd na vlastní  pozemek, který nabízí dostatečný manipulační prostor pro zásobování.

Celé 2.NP nabízí užitnou plochu 333 m2, nákladní výtah o rozměrech 1,7x3 m, výška 2 m.
Přístup do budovy a areálu je 24/7. Možnost parkování přímo u budovy.
Průkaz  energetické náročnosti budovy není aktuálně k dispozici. V inzerci je dle legislativních požadavků uvedena en. třída G.
Přímo u areálu se nachází i vlakové spojení.
Výborná dostupnost do centra města Brna i na všechny dálniční přivaděče (Vídeň, Praha, Ostrava, Bratislava).

V areálu je k dispozici velmi dobře zásobena jídelna, kde je možnost zakoupení svačin, různé druhy nápojů a co jistě oceníte, tak jsou výborné obědy za velmi příjemné lidové ceny.

Nájem 1.500,- Kč/za m2/rok, služby 1.500,- Kč/ za m2/rok, tj. 3.000,- Kč za m2/rok.
Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1 500 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Užitná plocha: 333 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: unicareal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 809 m MHD 110 m školka 416 m lékař 543 m pošta 670 m restaurace 274 m škola 288 m obchod 2027 m vlak 178 m

Odhad reálné ceny

63 026 Kč

rozpětí 52 866 – 73 411 Kč · jistota 32 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 59 245 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 64 164 · váha 88 %

Model z dat 46 010 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 74 773 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 193 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.07 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Modřice, železniční stanice)
Nádraží: 151 m (Modřice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno