Nemovitosti

Pronájem kanceláře 57 m²

Popůvky, Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní kancelář o velikosti 23,4 m² v administrativní budově v rámci areálu JAPO transport na ul. Vintrovna , Popůvky u Brna. Objekt zaujme moderní architekturou, ale především výbornou dopravní dostupností s okamžitým napojením na dálnici D1 a snadným dosahem centra Brna. K dispozici je možné pronajmout i vedlejší kanceláře vhodné pro administrativní činnost. Kancelář č. 1 • výměra 33,8 m² • nájemné 7.000 Kč/měsíc + 21% DPH Kancelář č. 2 • výměra 23,4 m² • nájemné 5.500 Kč/měsíc + 21% DPH Služby a poplatky: • Služby a energie 5844,- Kč / měsíc. • Možnost pronájmu parkovacích místo: 600,- Kč / měsíc. Nájemcům je k dispozici společné sociální zázemí a kuchyňka. Součástí areálu je možnost i krátkodobého parkování návštěvy přímo u budovy. Popůvky u Brna patří mezi velmi komerční lokality díky strategické poloze v bezprostřední blízkosti Brna a výbornému napojení na dálnici D1. Budova nabízí příjemné a profesionální pracovní prostředí s dobrou občanskou vybaveností v okolí. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (96 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3421 m MHD 342 m školka 797 m lékař 1918 m pošta 1920 m restaurace 493 m škola 629 m obchod 4939 m vlak 3145 m

Odhad reálné ceny

12 881 Kč
rozpětí 7 330 – 18 298 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 57 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 108 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 12 922 · váha 75 %
Model z dat 12 798 · váha 16 %
Cenová hladina (cr) 12 676 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 08:52

Moderní kancelářské prostory v administrativní budově s výbornou dostupností u dálnici D1. Pozor na připočtení DPH a poplatků za služby k základnímu nájmu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05

Dostupnost

Zastávka
345 m (Popůvky, Vintrovna)
Nádraží
3140 m (Střelice)
Pardubice hl. n.
107 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno