Pronájem obchodního prostoru 374 m²
Kuřim, Kuřim · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — PENB: G (údaj bude aktualizován po dokončení projektu)
13 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme nový podnikatelský box v moderním komerčním areálu Business Park Kuřim, který vzniká na severní hranici Brna. Projekt je navržen jako flexibilní zázemí pro firmy hledající kombinaci skladu, showroomu a administrativy v jednom funkčním celku. Prostory jsou vhodné zejména pro lehkou výrobu, e-commerce, servisní firmy, distribuční zázemí nebo reprezentativní firemní showroom se zázemím kanceláří.
Velkou výhodou projektu je strategická poloha na okraji Kuřimi s rychlou dostupností do Brna a napojením na hlavní tah směr Svitavy / I-43. Areál je dobře dostupný také veřejnou dopravou, autobusová zastávka se nachází přímo u projektu. Samozřejmostí je pohodlný vjezd pro dodávky i kamiony, parkovací stání přímo před jednotlivými boxy a energeticky úsporné provedení budovy.
Samotný box A2 nabízí celkovou užitnou plochu přibližně 373,6 m². V přízemí se nachází skladová hala s přímým vstupem a část showroomu či kanceláře orientovaná do areálu. Součástí je také technické a sociální zázemí. V patře je navržena další administrativní část vhodná pro kanceláře nebo jednací prostory. Dispozice tak umožňuje praktické propojení provozu firmy – skladování, administrativy i prezentace produktů na jednom místě.
Základní parametry boxu A2
- celková užitná plocha: cca 373,6 m²
- sklad / hala v přízemí
- showroom nebo kancelář v přízemí
- kanceláře v patře
- sociální a technické zázemí
- 3 parkovací stání přímo před jednotkou
Stavba má vydané stavební povolení, zahájení výstavby probíhá v roce 2026 s plánovaným dokončením na konci roku 2026.
V případě zájmu o více informací nebo projednání podmínek pronájmu kontaktujte zástupce společnosti REAL SPEKTRUM, a.s.
PENB: G (údaj bude aktualizován po dokončení projektu).
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (227 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 374 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
energetika: 7.0
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
64 m
MHD
248 m
školka
543 m
lékař
115 m
pošta
891 m
restaurace
232 m
škola
416 m
obchod
1164 m
vlak
345 m
Odhad reálné ceny
116 159 Kč
rozpětí 86 083 – 161 334 Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 109 189 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
122 673 · váha 80 %
Model z dat
84 186 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
100 726 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 328 Kč/m² → 0.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 59% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.08 mil. Kč (rozpětí 0.06–0.15 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49
Pronájem nového podnikatelského boxu v komerčním areálu v Kuřimi vhodného pro sklad, showroom a kanceláře. Výstavba probíhá v roce 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- rok stavby
- 2026
- prislusenstvi
- 3 parkovací stání
Dostupnost
- Zastávka
- 218 m (Kuřim, železniční stanice)
- Nádraží
- 356 m (Kuřim)
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 151 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |