Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 292 m²

Bratčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rekonstruovanou skladově-výrobní vytápěnou halu v rámci komerčního areálu 15km jižně od Brna. Hala má celkovou plochu 292m², podlaha haly drátkobeton. Vstup do haly je sekčními vraty z úrovně terénu. Hala je vytápěna teplovodními radiátory. Vytápění zajištěno teplem z bioplynové stanice. V hale vestvba se sociálním zázemím a sprchou. Kancelář o velikosti 7m². Podrobnosti Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena
1 200 Kč /měsíc (4 Kč/m²)
Užitná plocha
292 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 3838 m MHD 439 m školka 431 m lékař 3773 m pošta 1980 m restaurace 2718 m škola 512 m vlak 5997 m

Odhad reálné ceny

53 841 Kč
rozpětí 36 756 – 73 349 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 98 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 50 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 55 988 · váha 78 %
Model z dat 35 391 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 70 156 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 192 Kč/m² → 0.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 7176 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 98% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
46 m (Bratčice)
Nádraží
5510 m (Vojkovice nad Svratkou)
Pardubice hl. n.
126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno