Pronájem skladového prostoru 340 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

15 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací box o celkové ploše 340m². Box je dvoupodlažní v přední části, kde se nabízí v přízemí prostor vhodný např. jako showroom na prezentaci produktů se sociálním zázemím o celkové ploše 45m² a poschodí vhodné jako administrativní zázemí také s vlastním sociálním zázemím o celkové ploše 77m². V zadní části boxu je skladovací, případně výrobní prostor o velikosti 218m² se světlou výškou 7 metrů. 5 parkovacích míst přímo před objektem. Vše na jednom místě. Velmi reprezentativní novostavba.
Po dohodě možno uvolnit dříve.
Bližší informace Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena: 80 000 Kč /měsíc (235 Kč/m²)
Užitná plocha: 340 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1456 m MHD 547 m školka 1063 m lékař 1188 m pošta 1315 m restaurace 335 m škola 931 m obchod 2215 m vlak 526 m

Odhad reálné ceny

67 442 Kč

rozpětí 48 787 – 94 200 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 396 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 66 794 · váha 85 %

Model z dat 64 585 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 83 685 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.11 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.08 mil. je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Modřice, náměstí)
Nádraží: 859 m (Modřice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno