Nemovitosti

Pronájem kanceláře 78 m²

Modřice, Modřice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

13 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme samostatnou jednotku v komerčním areálu v Modřicích. Jednotka se skládá ze dvou kanceláří o velikostech 29,1m² a 23,9m², vlastní kuchyňky a sociálního zázemí, příručního skladu 17,4m2. Celková výměra je 77,8m². Jednotka je vhodná např. pro zázemí technické firmy nebo servisní místo. Možnost pronájmu 2 parkovacích stání přímo vedle kancelářské jednotky v rámci pronájmu prostor, další dle dohody. Podrobnosti, půdorys Vám rádi poskytneme v RK.

Parametry

Cena
15 560 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
bc-commerce-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Administrativní parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Přízemní umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 768 m MHD 113 m školka 536 m lékař 164 m pošta 586 m restaurace 639 m škola 562 m obchod 1481 m vlak 540 m

Odhad reálné ceny

18 206 Kč
rozpětí 13 838 – 24 599 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 114 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 18 523 · váha 87 %
Model z dat 15 423 · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 17 514 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 237 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 26.08.2026 10:52

Pronájem samostatné jednotky v komerčním areálu v Modřicích s celkovou plochou 77,8 m², vhodné pro technické firmy nebo servisní místo. Jednotka nabízí flexibilitu a přístup k parkovacím místům, bez zjevných rizik.

Stav
85 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
příslušná kuchyňka, sociální zázemí, příruční sklad 17,4 m²
podil velikost
dvě kanceláře 29,1 m² a 23,9 m²

Dostupnost

Zastávka
66 m (Modřice, Masarykova)
Nádraží
630 m (Modřice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno