Pronájem výrobní haly, prostoru 6455 m²
Blažovice, Blažovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
66 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu rozlehlý výrobní areál o celkové ploše 5 140 m² v obci Blažovice, jen pár minut od Brna. Lokalita nabízí výborné dopravní napojení na dálnici, což zajišťuje snadnou dostupnost pro zaměstnance, logistiku i obchodní partnery.
Areál je v současné době využíván jako pila, nicméně díky své velikosti a uspořádání nabízí široké možnosti využití – například pro výrobu, skladování, autodopravu, stavební činnost nebo další podnikatelské aktivity.
Hlavní výhody:
– k dispozici je také přilehlý pozemek o výměře 1 315 m² vhodný pro rozšíření provozu nebo další komerční využití,
– celý areál je oplocen a vybaven vlastní příjezdovou bránou,
– součástí areálu jsou montované skladové haly, sklady a zázemí pro administrativu i personál,
– možnost využití stávajících montovaných staveb, případně jejich úpravy dle potřeb nájemce.
Provozní náklady jsou hrazeny dle skutečné spotřeby nájemce. Při aktuálním provozu měli majitelé nastavené zálohy na energie ve výši přibližně 30 000 Kč za čtvrtletí. Náklady na provoz septiku se odvíjí od počtu osob využívajících areál. Kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Jedná se o ideální příležitost pro firmy hledající prostorné, funkční a dobře dostupné zázemí s možností dalšího rozvoje.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 80 000 Kč /měsíc (12 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 6455 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (64 dní)
- Prodávající
- pegas-real-development
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Administrativní
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová
typ objektu: Patrový
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2887 m
MHD
47 m
školka
322 m
lékař
4221 m
pošta
56 m
restaurace
2035 m
škola
30 m
obchod
8312 m
vlak
922 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
80 000 Kč
12 Kč/m²
Odhad reálné ceny
377 633 Kč
276 422 – 531 981 Kč
Nabídka je 79 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(4 nabídek do 45 km)
357 656 · váha 58 %
Model z dat
138 949 · váha 30 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 12 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 4 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 357 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 138 949 Kč (rozpětí 88 354 Kč – 218 590 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 80 000 Kč je o 79% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35
Jedná se o pronájem rozlehlého výrobního areálu vhodného pro pilu, skladování či výrobu. Pozor na nutnost úprav dle potřeb nájemce a náklady na provoz septiku.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- odpady
- septik
- topeni
- dle skutečné spotřeby
- provize
- 1 měsíční nájem + DPH
- podil velikost
- 5140 m2 areál + 1315 m2 pozemek
Dostupnost
- Zastávka
- 47 m (Blažovice, Hostinec)
- Nádraží
- 920 m (Blažovice)
- Brno hl. n.
- 30 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 92 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |