Pronájem výrobní haly, prostoru 37 m²

Šlapanice, Šlapanice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem menšího zděného objektu (600x640 cm) v dobrém stavu, elektřina 230/400V, betonová podlaha, nájem 5900 Kč/měs.
Umístění je v garážové řadě na konci ulice Dlouhá ve Šlapanicích, příjezd asfalt, poslední desítky metrů štěrk, před vraty recyklát a trávník.
 ● 
Plechová vyklápěcí vrata, střecha pultová s kvalitní izolací, elektřina 230/400 V, vlastní hodiny, bez vody a kanalizace.
V centru je u stropu traverza s pojezdovou kladkou.
Osvětlení zářivkami. Na zadní stěně jsou dva větrací otvory, na zimu je možno je zaslepit.
 ● 
Předpokládá se užití jako dílna, garáž nebo jako sklad nehořlavých předmětů.
Objekt je volný od 1.6.2026, prohlídky ihned. 
Nájem 5900 Kč/měsíc plus elektřina podle spotřeby. 
Vratná záloha (kauce) majiteli 5900 Kč. 
Jednorázová odměna pro zprostředkovatele (provize) 5900 Kč.
Všechny uvedené částky jsou konečné, nepřičítá se DPH.
 ●    	
Dík že jste dočetli až sem. 
Více informací rádi poskytneme telefonicky od 10 do 23 hodin v pracovní dny, často i o víkendech a svátcích od 11 do 22 hodin.
Využijte prosím také možnost volat odpoledne a pozdě večer.

Parametry

Cena: 5 900 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: poradenske-sluzby-mgr-ales-chramosta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 380V, 400V okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 766 m MHD 311 m školka 896 m lékař 580 m pošta 766 m restaurace 313 m škola 573 m vlak 450 m

Odhad reálné ceny

9 733 Kč

rozpětí 7 861 – 14 476 Kč · jistota 37 %

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 149 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 9 744 · váha 84 %

Model z dat 10 145 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 8 745 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:32

Pronájem menšího zděného objektu vhodného jako dílna či sklad ve Šlapanicích. Objekt nemá zavedenou vodu ani kanalizaci a přístupová cesta je částečně štěrková.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95
voda: bez vody
odpady: bez kanalizace
provize: 5900 Kč
prislusenstvi: traverza s pojezdovou kladkou

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Šlapanice, Riegerova)
Nádraží: 791 m (Šlapanice zastávka)
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno