Pronájem restaurace 57 m²
Rajhrad, Rajhrad · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný kiosek s kompletním zázemím a zastřešenou zahrádkou na frekventovaném tahu mezi Rajhradem a Pohořelicemi. Díky své poloze, viditelnosti a dostatečné kapacitě posezení je prostor ideální pro provoz občerstvení, bistra, burger baru, grilovaných specialit, kavárny nebo jiného gastro konceptu.
Součástí pronájmu je kiosek s klimatizovaným zázemím, výdejním okénkem a prostorná zastřešená zahrádka s masivním dřevěným posezením.
K dispozici je také samostatný prostor vhodný pro umístění grilu nebo dalšího gastro vybavení.
Vybavení a zázemí
Kiosek
rozměr 5,5 × 2,06 m
klimatizované zázemí
výdejní okénko
uzamykatelný prostor
Gastro zázemí
prostor 3,13 × 2,78 m
vhodný pro umístění grilu nebo další technologie
gril na fotografiích není součástí pronájmu
Zastřešená zahrádka
Příjemné posezení pro hosty s přístupem ze dvou stran.
Hlavní část
3 velké dřevěné sety
rozměr 3,30 × 6,30 m
Druhá část
2 velké dřevěné sety
rozměr 3,76 × 2,46 m
Spojovací prostor
rozměr 3,60 × 2,00 m
Proč právě tento prostor?
✓ Frekventovaná lokalita s výbornou viditelností
✓ Zastřešená zahrádka s kapacitou 5 velkých dřevěných setů
✓ Klimatizované zázemí
✓ Výdejní okénko přímo do prostoru pro hosty
✓ Možnost okamžitého zahájení provozu
✓ Vhodné pro celoroční gastro provoz
Zaujala Vás tato nabídka?
Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.
Rozjeďte své podnikání na místě, které je každý den na očích stovkám projíždějících zákazníků.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- montovaná
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- david-raus-realitni-sluzby
Vybavení a sítě
elektřina: 120V, 230V
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1546 m
MHD
32 m
školka
1112 m
lékař
1518 m
pošta
1578 m
restaurace
763 m
škola
1293 m
vlak
1635 m
Odhad reálné ceny
8 256 Kč
rozpětí 3 280 – 13 688 Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 142 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
8 831 · váha 41 %
Model z dat
7 452 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
8 647 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 8 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 452 Kč (rozpětí 4 886 Kč – 15 196 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10292 nabídek stejného druhu → 8 647 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 142% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 165 m (Rajhrad, GEIS)
- Nádraží
- 1451 m (Rajhrad)
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 142 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |