Pronájem skladového prostoru 300 m²

Želešice, Želešice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

117 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací/kancelářské/výrobní prostory o CP 300 m2 ve zrekonstruovaném logistickém areálu v obci Želešice u Brna, ul. 24. dubna. 2. NP / 2, nákladní výtah. 

Lze využít i jako moderní open space kancelářský prostor, showroom či vzorkovnu výrobků. Podle potřeby lze i dobudovat vlastní sociální zázemí, rozdělit na menší kanceláře atp.. Možnost vytápění a internetu - záleží na požadavcích nájemce. Samostatné měřiče energií. 

Celý areál je oplocen, střežen kamerovým systémem a zabezpečen EZS. Výborné dopravní napojení na dálnice D1, D2 a D52, vzdálenost do Brna 5 minut. Parkování přímo v areálu, vjezd pro kamiony. 

V nabídce jsou i další samostatné skladovací i výrobní prostory o různých výměrách a dispozicích a zároveň i kanceláře. Volný ihned. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 39 000 Kč /měsíc (130 Kč/m²)
Užitná plocha: 300 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: properia-group

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 85.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Ostatní typ objektu: Patrový voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 74 m školka 349 m lékař 423 m pošta 165 m restaurace 2400 m škola 349 m obchod 4569 m vlak 2485 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

39 000 Kč

130 Kč/m²

Odhad reálné ceny

41 736 Kč

36 217 – 61 565 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 40 665 · váha 82 %

Model z dat 41 990 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 62 960 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 136 Kč/m² → 40 665 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 990 Kč (rozpětí 26 700 Kč – 66 057 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 62 960 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jedná se o pronájem zrekonstruovaných skladových či kancelářských prostor v logistickém areálu v Želešicích. Pozor na to, že vytápění a internet závisí na individuální domluvě a požadavcích nájemce.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: záleží na požadavcích nájemce

Dostupnost

Zastávka: 122 m (Želešice, hostinec)
Nádraží: 2243 m (Popovice u Rajhradu)
Brno hl. n.: 35 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 105 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 118 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 205 min · 2 přestupy
Liberec: 208 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 213 min · 2 přestupy
České Budějovice: 223 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno