Nemovitosti

Pronájem obchodního prostoru 29 m²

Syrovice, Syrovice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu obchodní prostor (S43) o výměře 29 m², situované v přízemí rekonstruovaného polyfunkčního domu se samostatným vstupem přímo z ulice v Syrovicích, Brno-venkov. Prostory jsou vhodné pro maloobchod, služby i další podnikatelské záměry a budou upraveny dle dohody s budoucím nájemcem. V sousedství se nachází zavedená pizzerie, proto majitel upřednostňuje využití bez konkurenčního sortimentu. V zadní části prostor je možné vybudovat sociální zázemí. Současně lze jednat také o pronájmu navazujících skladových prostor o velikosti přibližně 50 m², které se nacházejí za provozovnou. Měsíční zálohy ve výši 2650 Kč Kč zahrnují náklady na teplo, vodu, elektřinu i poplatky za společné prostory a odvoz komunálního odpadu. Kauce je stanovena ve výši dvou měsíčních nájmů. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. K dispozici je přípojka k internetu. Vytápění zajišťuje plynový kotel umístěný na podlaží, který přispívá k efektivnímu provozu a rozumným nákladům. Obec Syrovice nabízí výbornou dostupnost do Brna, jehož centrum je vzdáleno přibližně 15 minut jízdy autem. Autobusová zastávka i obchod s potravinami se nacházejí jen několik minut chůze od objektu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (259 Kč/m²)
Užitná plocha
29 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2021
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
mig

Vybavení a sítě

doprava: Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace typ objektu: Přízemní voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4082 m MHD 27 m školka 147 m lékař 3674 m pošta 262 m škola 171 m vlak 4456 m

Odhad reálné ceny

7 397 Kč
rozpětí 4 682 – 9 505 Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 953 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 7 233 · váha 82 %
Model z dat 8 938 · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 6 512 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (82% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 249 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Syrovice, mateřská škola)
Nádraží
4434 m (Rajhrad)
Pardubice hl. n.
116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno