Nemovitosti

Pronájem komerční nemovitosti 1150 m²

Újezd u Brna · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem oplocené komerční plochy 1 150 m² | Elektřina | Výborná dostupnost D1 a D2 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu oplocenou zpevněnou komerční plochu o výměře cca 1 150 m², vhodnou pro skladování materiálu, parkování techniky, logistiku, stavební firmy nebo jako manipulační a deponovační plochu. Pozemek je součástí uzavřeného areálu o celkové výměře přibližně 1 800 m². Parametry zpevněná asfaltová a štěrková plocha cca 1 150 m² oplocený areál uzamykatelná vjezdová brána možnost připojení elektrické energie příjezd vhodný i pro nákladní vozidla a stavební techniku možnost dlouhodobého pronájmu Vhodné využití venkovní sklad logistické zázemí sklad stavebního materiálu parkování nákladních vozidel, pracovních strojů a mechanizace deponie materiálu zázemí stavební nebo montážní společnosti Výborná dopravní dostupnost Areál se nachází ve strategické lokalitě s rychlým napojením na dálniční síť. Nájezd na dálnici D1 (směr Brno–Vyškov) i D2 (směr Bratislava/Břeclav) je vzdálen přibližně 15 km, což zajišťuje výbornou dostupnost pro logistiku a zásobování. Cena 50 000 Kč / měsíc + energie V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám areál osobně představíme.

Parametry

Cena
50 000 Kč /měsíc (43 Kč/m²)
Užitná plocha
1150 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Individuální typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 62 m MHD 23 m školka 267 m lékař 60 m pošta 40 m restaurace 121 m škola 244 m vlak 911 m

Odhad reálné ceny

261 279 Kč
rozpětí 168 490 – 354 495 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 245 602 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 278 698 · váha 78 %
Model z dat 165 745 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 271 815 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 0.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.29 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.27 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Jedná se o pronájem oplocené zpevněné komerční plochy o výměře 1 150 m² v Újezdu u Brna s dobrou dostupností dálnic. Pozor na to, že k ceně nájmu je nutné připočítat náklady na energie.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
nutne investice
energie

Dostupnost

Zastávka
24 m (Újezd u Brna, městský úřad)
Nádraží
909 m (Újezd u Brna)
Pardubice hl. n.
105 min · 1 přestup
Praha hl. n.
153 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno