Pronájem výrobní haly, prostoru 668 m²

Tetčice, Tetčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu prostornou skladovou nebo výrobní halu o celkové užitné ploše 668 m², situovanou v areálu bývalé pily v Tetčicích. Objekt je ideální pro skladování materiálu, paletového zboží, strojů, techniky nebo jako zázemí pro logistiku či lehkou výrobu.
Hala je rozdělena do dvou částí o výměře přibližně 200 m² a 470 m² se světlou výškou až 5 metrů. Zděná konstrukce, betonová podlaha a elektroinstalace 230/400 V zajišťují praktické zázemí pro široké spektrum podnikatelských činností. Součástí objektu jsou dva elektricky ovládané vjezdy a oboustranný přístup, které umožňují pohodlnou manipulaci se zbožím i bezproblémový příjezd nákladních vozidel.
Areál nabízí dostatek manipulačního prostoru, nepřetržitý přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu a sociální zázemí (WC a sprcha) v sousední budově. Velkou předností je také strategická poloha v blízkosti Brna s rychlým napojením na dálnici D1, která zajišťuje výbornou dopravní dostupnost.
Pronájem je nabízen na dobu určitou v délce 1 až 1,5 roku.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 54 900 Kč /měsíc (82 Kč/m²)
Užitná plocha: 668 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1534 m MHD 58 m školka 397 m lékař 1610 m pošta 57 m restaurace 283 m škola 540 m vlak 124 m

Odhad reálné ceny

188 259 Kč

rozpětí 135 540 – 206 525 Kč · jistota 15 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 176 964 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 203 640 · váha 87 %

Model z dat 56 700 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 149 995 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.06 mil. Kč (rozpětí 0.04–0.10 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.05 mil. je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 02:35

Nabídka pronájmu skladové nebo výrobní haly v Tetčicích s výbornou dostupností na D1. Pozor na omezenou dobu určitou pronájmu na 1 až 1,5 roku.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
topeni: elektroinstalace 230/400 V
prislusenstvi: sociální zázemí v sousední budově

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tetčice,,žel.st.)
Nádraží: 159 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno