Pronájem skladového prostoru 172 m²

Tetčice, Tetčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Pronájem je nabízen na dobu určitou v délce 1 až 1,5 roku.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu skladovací halu o výměře 171,7 m², situovanou v areálu bývalé pily v Tetčicích. Prostor je ideální pro skladování materiálu, zboží, techniky nebo jako zázemí pro podnikání vyžadující dostatek skladovacích kapacit.
Hala je tvořena ocelovou konstrukcí s plechovým opláštěním a sedlovou střechou. Světlá výška prostoru se pohybuje od 4,5 do 7 metrů, což umožňuje efektivní využití skladovací kapacity i pohodlnou manipulaci se zbožím. Součástí jsou vjezdová vrata o rozměrech 3,6 × 4,2 m, betonová podlaha a elektrické osvětlení. V případě potřeby je možné zajistit napojení na 230/400 V.
Areál nabízí pohodlný kamionový příjezd, dostatek manipulační plochy a nepřetržitý přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu. Sociální zázemí je k dispozici v rámci areálu.
Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti Brna s rychlým napojením na dálnici D1, která zajišťuje výbornou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i pravidelné zásobování.
Pronájem je nabízen na dobu určitou v délce 1 až 1,5 roku.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (105 Kč/m²)
Užitná plocha: 172 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vybavení a sítě

elektřina: 230V, 400V typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1534 m MHD 58 m školka 397 m lékař 1610 m pošta 57 m restaurace 283 m škola 540 m vlak 124 m

Odhad reálné ceny

28 608 Kč

rozpětí 21 070 – 43 054 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 891 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 30 505 · váha 75 %

Model z dat 16 797 · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 34 908 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 177 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:35

Jde o pronájem montované skladové haly v Tetčicích s dobrou dostupností k dálnici D1. Hlavním omezením je sjednaná doba určitá na 1 až 1,5 roku a absence vlastního sociálního zázemí přímo v hale.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
nutne investice: bez sociálního zázemí přímo v hale

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tetčice,,žel.st.)
Nádraží: 159 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno