Pronájem skladového prostoru 270 m²

Tetčice, Tetčice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

casove omezena nabidka — Pronájem je nabízen na dobu určitou v délce 1 až 1,5 roku.

8 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zděnou skladovací halu o výměře 270 m², situovanou v areálu bývalé pily v Tetčicích. Prostor je vhodný pro skladování materiálu, zboží, strojů nebo jako zázemí pro podnikání vyžadující dostatek skladovacích kapacit.
Hala má rozměry 15 × 18 m, světlou výšku 4,2 m a je vybavena vjezdovými vraty o výšce 4,1 m, která umožňují pohodlný vjezd dodávek, manipulační techniky i menších nákladních vozidel. Objekt je nevytápěný, s připojením na elektřinu.
Areál nabízí nepřetržitý přístup 24 hodin denně, 7 dní v týdnu a výborné podmínky pro manipulaci i zásobování.
Velkou výhodou je strategická poloha v blízkosti Brna s rychlým napojením na dálnici D1, která zajišťuje výbornou dostupnost pro zaměstnance, zákazníky i pravidelné zásobování.
Pronájem je nabízen na dobu určitou v délce 1 až 1,5 roku.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 26 900 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
Užitná plocha: 270 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jap-reality-brno

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 1534 m MHD 58 m školka 397 m lékař 1610 m pošta 57 m restaurace 283 m škola 540 m vlak 124 m

Odhad reálné ceny

48 077 Kč

rozpětí 29 113 – 66 931 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 44 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 45 193 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 53 688 · váha 72 %

Model z dat 19 649 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 60 627 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 73% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:26

Jedná se o zděnou nevytápěnou skladovací halu v Tetčicích s dobrým přístupem. Pozor na časové omezení pronájmu na dobu 1 až 1,5 roku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: nevytápěno
prislusenstvi: vjezdová vrata

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tetčice,,žel.st.)
Nádraží: 159 m (Tetčice)
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 157 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno