Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 130 m²

Sokolnice, Sokolnice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu nově vybudovanou skladovou halu o výměře 130 m² v průmyslovém areálu v Sokolnicích u Brna. Hala je nevytápěná a nabízí široké možnosti využití – ideální jako sklad, zázemí pro městskou logistiku, dílna nebo prostor pro lehkou výrobu. Hlavní výhody a parametry haly • Pronájem BEZ KAUCE • Nově vybudované prostory • Celková plocha haly: 130 m² • Rozměry haly: 6,5 × 20 m • Světlá výška pro skladování: 5 m • Přímý vjezd do haly – sekční vrata LOMAX o rozměrech 3,5 × 3,85 m (š × v) • Samostatný přímý vstup do haly • Zázemí dle přání klienta – možnost vybudování kanceláře, toalety, sprchy či kuchyňky • Elektrická energie a voda – účtovány měsíčně dle skutečné spotřeby • Parkovací a manipulační plocha přímo před halou • Bezproblémový příjezd pro dodávky i kamiony • Umístění v průmyslovém areálu • Kamerový systém v celém objektu • Možnost ubytování zaměstnanců • Velmi dobrá dostupnost do Brna a okolí • Široké možnosti využití – skladování, logistika, dílna či lehká výroba • Prostor je k dispozici ihned Cena nájmu: 25 000 Kč / měsíc + DPH. Provize je ve výši 1 nájmu + DPH. Minimální vstupní náklady – bez nutnosti skládat kauci. Areál je zabezpečený kamerovým systémem na dobře dostupném místě cca 8 km od Brna a od sjezdu z dálnice D1, D2. Asfaltová příjezdová komunikace je , možnost vjezdu i kamiónovou dopravou.Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
25 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (64 dní)
Prodávající
jana-krejci-lux-real-s-r-o

Vybavení a sítě

okolí: Průmyslová parkovacích míst typ objektu: Přízemní umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 860 m MHD 461 m školka 797 m lékař 865 m pošta 862 m restaurace 915 m škola 882 m obchod 7513 m vlak 1028 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
25 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 571 Kč
18 900 – 33 039 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 22 740 · váha 74 %
Model z dat 22 250 · váha 19 %
Cenová hladina (cr) 23 517 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 22 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 250 Kč (rozpětí 14 148 Kč – 35 003 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 23 517 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
532 m (Sokolnice, u hřbitova)
Nádraží
938 m (Sokolnice-Telnice)
Brno hl. n.
46 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
94 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
115 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
133 min · 1 přestup
Praha hl. n.
164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
216 min · 1 přestup
Liberec
219 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
224 min · 1 přestup
České Budějovice
236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.10.2026 znovu v nabídce
01.10.2026 staženo
24.08.2026 přidáno