Pronájem obchodního prostoru 280 m²

Moravany, Moravany · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

20 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu moderní dvoupodlažní komerční objekt o celkové ploše 280 m², doplněný o 48 m² oplocené venkovní plochy. Součástí je také deset vyhrazených parkovacích stání a nabíječka pro elektroautomobil. 

Objekt se nachází na viditelném místě s přímým vstupem z ulice a velkou výlohou, což zajišťuje výbornou prezentaci i dostupnost pro zákazníky.

V přízemí se nachází prostorný showroom s výlohou, recepce, kuchyňka, sociální zařízení, technická místnost a skladovací prostor se sekčními vraty, který je vhodný jak pro příjem zboží, tak pro parkování. 

V prvním patře je umístěn další prostorný showroom, zasedací místnost, druhá kuchyňka, dvě samostatná WC a dvě kanceláře.

Parkování je zajištěno přímo u objektu díky deseti vyhrazeným místům, další stání s elektronabíječkou je k dispozici v rámci zásobovací komunikace za budovou.

Prostor je vhodný pro provoz obchodu, služeb, showroomu, kanceláří nebo menšího provozu. 
Díky své dispozici, reprezentativnímu vzhledu a dobré dostupnosti nabízí ideální podmínky pro širokou škálu podnikatelských aktivit.

V ceně pronájmu je zahrnut i úklid venkovních prostor a ostraha objektu. ¨

Moravany u Brna patří mezi nejvyhledávanější obce v bezprostředním zázemí Brna. Díky své poloze na jižním okraji města nabízí ideální kombinaci výborné dopravní dostupnosti, dynamického rozvoje a klidného, kultivovaného prostředí. Lokalita je strategicky umístěná v těsné blízkosti hlavních dopravních tahů, což zajišťuje rychlé spojení do centra Brna i na dálnici D1. Pro podnikání to znamená snadnou dostupnost pro zákazníky, zaměstnance i obchodní partnery.

Pro více informací kontaktujte níže uvedeného makléře.

Parametry

Cena: 62 400 Kč /měsíc (223 Kč/m²)
Užitná plocha: 280 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: montovaná
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: bravis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 1 typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1066 m MHD 495 m školka 606 m lékař 1157 m pošta 1224 m škola 1121 m obchod 1098 m vlak 1167 m

Odhad reálné ceny

51 354 Kč

rozpětí 35 347 – 71 726 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 273 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 3 km) 51 550 · váha 84 %

Model z dat 46 234 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 58 531 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 29 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.06 mil. je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 539 m (Moravany, Bohunická cesta)
Nádraží: 1080 m (Brno-Starý Lískovec)
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno