Pronájem restaurace 330 m²
Rosice, Rosice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
19 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáme zkušeného provozovatele pro velkokapacitní pivnici Sport bar Cristal v Rosicích u Brna!
Nabízíme k pronájmu plně vybavenou a zavedenou pivnici Sport bar Cristal v Rosicích u Brna. Provozovna má celkovou plochu 340 m² a nabízí pohodlné posezení až pro 120 hostů.Součástí podniku je také prostorná letní zahrádka s kapacitou až 150 hostů, která nabízí výrazný potenciál zejména během jarní a letní sezóny.
Provozovna je kompletně vybavena a připravena k okamžitému provozu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a bojler. Celý interiér je vybaven klimatizací, která zajišťuje příjemné prostředí pro hosty i personál i během horkých letních dnů.
Na základě našich dosavadních zkušeností lze běžný provoz personálně zvládnout ve 2 lidech. Nájemci je navíc k dispozici 1 vyhrazené parkovací místo přímo u objektu.
Provozovna je vhodná pro zájemce, který hledá již vybavený a zavedený podnik bez nutnosti budovat pivnici od začátku. Hledáme především zkušeného a spolehlivého provozovatele, který dokáže využít potenciál velkokapacitní pivnice, sport baru a rozsáhlé letní zahrádky.
Podnik přenecháváme ze zdravotních a logistických důvodů, které nám již neumožňují věnovat se jeho provozu v potřebném rozsahu.
Nájemní a provozní náklady:
• Nájemné: 36 000 Kč / měsíc
• Elektřina: cca 18 000 Kč / měsíc
• Plyn: cca 6 000 Kč / měsíc
• Voda: cca 3 500 Kč / měsíc
• Kauce: ve výši jednoho měsíčního nájmu
V případě vážného zájmu o bližší informace nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (109 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 330 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Přízemní
Vzdálenosti
bankomat
250 m
MHD
66 m
školka
286 m
lékař
254 m
pošta
284 m
restaurace
201 m
škola
392 m
vlak
783 m
Odhad reálné ceny
67 111 Kč
rozpětí 40 519 – 97 957 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 46 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 63 084 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
72 066 · váha 67 %
Model z dat
47 685 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
74 999 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 0.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.05 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.08 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:15
Zavedená velkokapacitní pivnice a sport bar v Rosicích u Brna s rozsáhlou letní zahrádkou. Podnik je plně vybavený a připravený k okamžitému provozu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- plynový kotel
- provize
- ve výši jednoho měsíčního nájmu
- prislusenstvi
- letní zahrádka, 1 vyhrazené parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 70 m (Rosice, Trávníky)
- Nádraží
- 791 m (Rosice u Brna)
- Pardubice hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |