Nemovitosti

Pronájem kanceláře 18 m²

Brno, Židenice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory v rámci administrativní budovy umístěné v průmyslovém areálu v Brně-Židenicích. Objekt sestává ze tří pater, v přízemí jsou výrobně skladovací prostory se zázemím, v horních dvou patrech pak kancelářské jednotky se zázemím. Budova je po celkové rekonstrukci, k dispozici sociální zázemí, kuchyňka, celkem 10 samostatných kanceláří, přístup přes společnou chodbu. Lze pronajmout jako celek, popř. samostatně po kancelářích. Každá kancelář vybavena ústředním vytápěním, samostatná měření energií, velikosti jednotek od cca 16 m2 do cca 21 m2. Areál se nachází v bezprostřední blízkosti centra, dostupný kamionovou dopravou, střežen v režimu 24/365. Možnost pronájmu parkovacích stání či dalších výrobních a skladovacích ploch. V areálu je zavedena elektřina s dostatečnou kapacitou (vlastní trafostanice), voda, kanalizace, plyn.

Parametry

Cena
2 700 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
zb-real

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Průmyslová parkovacích míst plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová telekomunikace: Telefon, Internet topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 404

Vzdálenosti

bankomat 457 m MHD 47 m školka 284 m lékař 249 m pošta 664 m restaurace 168 m škola 277 m obchod 486 m vlak 783 m

Odhad reálné ceny

4 679 Kč
rozpětí 3 402 – 5 242 Kč · jistota 57 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 4 633 · váha 90 %
Model z dat 5 409 · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 4 552 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (90% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 257 Kč/m² → 0.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.00 mil. je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:29

Pronájem kancelářských prostor v administrativní budově po celkové rekonstrukci v Brně-Židenicích. Nemovitost disponuje samostatným měřením energií a střeženým areálem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
voda
ano
odpady
kanalizace
topeni
ústřední vytápění

Dostupnost

Zastávka
41 m (Uzavřená)
Nádraží
786 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno