Nemovitosti

Pronájem kanceláře 872 m²

Brno, Štýřice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

34 z 34 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte kanceláře, kde se snoubí prestižní adresa, moderní technologie a pracovní pohoda? Ve Spielberk Office Centre nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o rozloze 872 m² ve 3. nadzemním podlaží. Spielberk spojuje architekturu a funkčnost – od stylových vil obklopených zelení a jezírky, přes inovativní IQ budovy, až po ikonické věže Tower I & II. Navíc zde najdete hotel Courtyard by Marriott a širokou nabídku služeb. Co vás čeká? ️ 24/7 recepce a bezpečnostní služba ️ Moderní klimatizované kanceláře s flexibilním uspořádáním ️ Zdvojené podlahy, optická síť, záložní generátory ️ Bezbariérový přístup, výtahy, skladovací prostory ️ Vše na dosah Restaurace, kavárny, market Fitness centrum Ruční mytí aut, bankomaty, lékárna Perfektní dostupnost Zastávky MHD přímo u centra ️ Blízko nájezdu na D1 ️ 1 400 parkovacích míst Celková kancelářská plocha Spielberku je 80 000 m² – přidejte se k firmám, které si potrpí na kvalitu! Rád vám prostory a areál ukážu osobně.

Parametry

Cena
294 300 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
Užitná plocha
872 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 144.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 120 m MHD 106 m školka 126 m lékař 556 m pošta 255 m restaurace 82 m škola 694 m obchod 705 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

277 554 Kč
rozpětí 249 767 – 311 367 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 260 901 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 287 760 · váha 92 %
Model z dat 137 069 · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 208 168 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 0.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.24 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.29 mil. je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
29 m (Holandská)
Nádraží
718 m (Brno dolní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno