Pronájem kanceláře 1233 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
18 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu kancelářské prostory o výměře 1227 m² ve 3.NP v moderních administrativně - obchodních budovách při ulici Škrobárenská, v městské části Brno - jih - Trnitá. Kanceláře jsou zařazeny do prémiové kategorie A.
Ilustrativní foto.
Standardy kanceláří a centra:
Plně moderní a flexibilní prostory, možnost dělení kanceláří, zdvojené podlahy, kuchyňky, osvětlení 500 Lux, klimatizované prostory, akustický zdvojený strop, zátěžové koberce, izolační dvojskla, otevírací okna, dostatek telefonních linek, optické rozvody, mikrovlnné spojení.
Recepce, bezbariérový přístup 24/7, výtahy, ostraha.
Možnost stravování v centru - restaurace, kavárna.
Parkování v centru - krytá a venkovní parkovací stání.
Výborná dopravní dostupnost - zastávky MHD , ÚAN, Hlavní nádraží.
Celková užitná plocha jedné budovy 15 000 m² , celková výměra podlaží je 2500 m².
Co od nás můžete očekávat :
Za zajištění pronájmu kanceláří u nás neplatíte provizi. Náš specialista na pronájem kancelářských ploch Vás provede celkovou nabídkou na trhu, pomůže Vám zanalyzovat potřeby vaší společnosti a nabídne Vám optimální řešení pro spokojenost Vašich zaměstnanců a úsporu nákladů. Našim cílem je uspořit váš čas a najít vaší společnosti kanceláře, kde budete spokojeni.
Parametry
- Cena
- 304 550 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1233 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- real-spektrum
Vybavení a sítě
energetika: 126.0
garáž
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
320 m
MHD
112 m
školka
498 m
lékař
544 m
pošta
792 m
restaurace
24 m
škola
531 m
obchod
826 m
vlak
536 m
Odhad reálné ceny
380 054 Kč
rozpětí 194 609 – 413 281 Kč
· jistota 19 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 357 251 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(39 nabídek do 3 km)
405 754 · váha 86 %
Model z dat
168 064 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
309 181 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 39 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 329 Kč/m² → 0.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 54% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.17 mil. Kč (rozpětí 0.11–0.30 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.30 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Pronájem prémiových kancelářských prostor kategorie A v Brně. Nabídka neobsahuje poplatek za provizi RK.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- provize
- Bez provize
Dostupnost
- Zastávka
- 281 m (Škrobárenská)
- Nádraží
- 582 m (Brno dolní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |