Nemovitosti

Pronájem kanceláře 36 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

12 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 36,33 m2 ve 1.patře komerčního objektu v Brně, na ulici Josefská. Kancelář je blízko vrátnice. Prostor tvoří jedna velká kancelář. Kancelář je vymalovaná na bílo, na podlaze je koberec. Sociální zázemí, které je po rekonstrukci, je na patře sdílené s ostatními nájemci. V budově je vrátnice s provozem v pracovní dny od 8.00 – 17.00 hod. Mimo tuto dobu je vstup na čipovou kartu kdykoliv. Internet je v budově k dispozici. V budově lze využít ke krátkodobému pronájmu zasedací (školící) místnost. Prostory jsou volné ihned. Vhodné pro internetový obchod, obchodní firmu, poradenství a apod. PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G. Cena: - nájemné 16.450,- Kč/měs. včetně energií a služeb a DPH - Kauce - 1 měsíční nájemné včetně služeb a energií - za služby Realitního makléře je účtována provize

Parametry

Cena
16 450 Kč /měsíc (457 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
dřevostavba
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
ludmila-lejskova

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 73 m školka 294 m lékař 86 m pošta 51 m restaurace 17 m škola 504 m obchod 57 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

8 784 Kč
rozpětí 5 310 – 14 684 Kč · jistota 9 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9 518 · váha 41 %
Model z dat 8 688 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 7 445 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 104% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Hlavní nádraží)
Nádraží
125 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno