Nemovitosti

Pronájem ubytovacího zařízení 25 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

1 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k pronájmu nově rekonstruované, zařízené pokoje zděného domu v Brně. Dům má celkově 2 patra. Je to rozsáhlý ubytovací komplex s výbornou dostupností do všech částí Brna o blízkého okolí. Ubytování je možno, jak pro jednotlivce, tak i pro velké skupiny lidí. Kapacita ubytovny je až 68 lůžek. Ubytovnu lze pronajmout i jako celek. Nachází se zde prostorný pokoj, kde je kuchyňský kout s linkou a koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a otopným radiátorem. V pokoji jsou nové podlahy plovoucí, v koupelně jsou keramické obklady a dlažba. Teplá voda a vytápění pokojů je řešeno vlastní kotelnou v bytovém domě. U domu je vyhrazené parkovací stání zdarma. Majitel preferuje dlouhodobou formu pronájmu. Kontaktujte nás prosím v případě Vašeho zájmu o prohlídku či pro doplňující informací k bytům. Dohodněte si prohlídku: 603 283 947

Parametry

Cena
5 500 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
anient

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 1317 m MHD 252 m školka 1284 m lékař 1622 m pošta 1643 m restaurace 311 m škola 1628 m obchod 1328 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

7 416 Kč
rozpětí 4 612 – 9 054 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6 971 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 7 688 · váha 83 %
Model z dat 6 066 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 6 086 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 308 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.00–0.01 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.01 mil. je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:51

Pronájem nově rekonstruovaného pokoje v ubytovacím zařízení v Brně s možností dlouhodobého pronájmu. Určeno pro jednotlivce i skupiny až do kapacity 68 lůžek.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
voda
teplá voda z vlastní kotelny
topeni
vlastní kotelna v bytovém domě
prislusenstvi
vyhrazené parkovací stání zdarma

Dostupnost

Zastávka
159 m (Moravanská)
Nádraží
1232 m (Modřice)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno