prodej domu 372 m² s pozemkem 5 995 m²
Buzice · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stylového venkovského sídla Prodej stylového venkovského sídla s koňským zázemím – Buzice, okres Strakonice Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům s hospodářským a jezdeckým zázemím v obci Buzice, nedaleko města Blatná. Nemovitost je ideální pro milovníky venkovského bydlení, chov koní, rodinnou farmu nebo kombinaci bydlení a podnikání. Celková výměra pozemku činí 5 995 m² a zahrnuje rodinný dům se stájemi, prostornou stodolu s přístřešky pro koně a samostatný objekt čtyřgaráže s dalším krytým stáním. Dispozice a technické informace Rodinný dům byl vystavěn před více než 100 lety a v letech 1998–2000 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Objekt si zachoval svůj venkovský charakter a zároveň nabízí komfortní zázemí pro bydlení i hospodářské využití. Zastavěné plochy: • rodinný dům se stájemi: 350 m² • stodola s přístřešky: 320 m² • čtyřgaráž s přístřeškem: 190 m² Dispozice domu Přízemí: • vstupní hala se schodištěm • obytná místnost s kuchyňským koutem • pracovna se vstupem na krytou terasu do zahrady • prádelna • technická místnost • sociální zařízení • sedlovna Podkroví: • hala u schodiště • 2 ložnice, každá s vlastním sociálním zařízením • víceúčelová společenská místnost Technické vybavení • ústřední vytápění, které bylo napojené na tepelné čerpadlo • ohřev vody zajišťují solární kolektory s bojlerem • krb v obytné místnosti v přízemí • zdrojem vody je vrtaná studna • odkanalizování je řešeno septikem • možnost napojení na obecní vodovod i obecní kanalizaci Nemovitost je přibližně dva roky neobývaná, proto nemusí být technické vybavení ve 100% funkčním stavu. Lokalita Obec Buzice nabízí klidné venkovské prostředí s výbornou dostupností okolních měst: • Blatná – 5 km • Strakonice – 19 km • Písek – 20 km Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro zájemce hledající soukromí, rozsáhlé pozemky a kvalitní zázemí pro koně či hospodářské využití v atraktivní části jižních Čech. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 10.00 mil. Kč (26882 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 372 m²
- Pozemek
- 5995 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Zastavěná plocha: 350 m 2
Číslo zakázky: IDNES-029-NP03249
Odhad reálné ceny
10.52 mil. Kč
rozpětí 9.07 mil. – 15.08 mil. Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
10.22 mil. · váha 36 %
Model z dat
10.37 mil. · váha 22 %
Náklady na stavbu
10.29 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17.36 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 27 472 Kč/m² → 10.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.37 mil. Kč (rozpětí 7.50 mil. Kč – 14.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (39% váhy): postavit to znovu by stálo 12.05 mil. Kč (1339 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 7.23 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 2000 m² zahrady po 596 Kč/m² = 3.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 10.29 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 17.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 39 m (Buzice)
- Nádraží
- 3896 m (Mačkov)
- Praha hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |