Pronájem kanceláře 72 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem vybavených kancelářských prostor na ul. Dukelská třída 69.
Prostory jsou k dispozici od 05/2026. 

Možnost rozdělení prostoru příčkami na více samostatných kanceláří.

Rozloha je 72 m². Kanceláře se pronajímají bez vybavení nábytkem, 4.NP bez výtahu, s klimatizací. Náklady na elektřinu jsou vyúčtovány dle skutečnosti (cca el. 1 600 Kč/ měsíc). Služby za teplo, úklid, vodu, el. společných prostor a odpady jsou v ceně nájmu. Jistota (kauce) jsou dva měsíční nájmy včetně služeb bez DPH. Provize je jeden nájem vč. služeb + DPH.

Dispozice:
1. open office - možnost rozdělení příčkou/ami
2. kuchyňka
4. 2x toaleta, chodba s umyvadlem

Možnost až dvou vyhrazených parkovacích stání 1 200 Kč/měsíc/1 stání + DPH.

Pro více informací a prohlídku volejte makléři Petru Vyskočilovi. 

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha: 72 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 298 m školka 322 m lékař 480 m pošta 827 m restaurace 69 m škola 22 m obchod 896 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

18 702 Kč

rozpětí 16 010 – 20 838 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 580 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 18 799 · váha 92 %

Model z dat 17 555 · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 17 704 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 261 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Náměstí Republiky)
Nádraží: 718 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno