Nemovitosti

Pronájem kanceláře 144 m²

Brno, Husovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám pronájem vybavených kancelářských prostor na ul. Dukelská třída 69. Prostory jsou k dispozici ihned. Možnost rozdělení prostoru příčkami na více samostatných kanceláří. Rozloha je 144 m². Kanceláře se pronajímají bez vybavení nábytkem, 2. a 3.patro bez výtahu, s klimatizací. Náklady na elektřinu jsou vyúčtovány dle skutečnosti (cca el. 3.000 Kč/ měsíc). Služby za teplo, úklid, vodu, el. společných prostor a odpady jsou v ceně nájmu. Jistota (kauce) jsou dva měsíční nájmy včetně služeb bez DPH. Provize je jeden nájem vč. služeb + DPH. Dispozice každého patra je totožná: 1. open office - možnost rozdělení příčkou/ami 2. kuchyňka 4. 2x toaleta, chodba s umyvadlem Možnost až 4vyhrazených parkovacích stání 1 200 Kč/měsíc/1 stání + DPH. Pro více informací a prohlídku volejte makléři Petru Vyskočilovi.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
Užitná plocha
144 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
century-21-all-inclusive

Vybavení a sítě

energetika: 86.0 parkovacích míst telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 91 m MHD 298 m školka 322 m lékař 480 m pošta 827 m restaurace 69 m škola 22 m obchod 896 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

36 529 Kč
rozpětí 33 116 – 52 413 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 34 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 727 · váha 88 %
Model z dat 34 860 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 35 408 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 255 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.06 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
21 m (Náměstí Republiky)
Nádraží
718 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno