Prodej pozemku 1.429 m²

Cotkytle, Cotkytle · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 398 o výměře 1429 m², podíl 11/32

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

U nás nakupujete přímo od vlastníka - bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc!

k.ú. Cotkytle

LV č. 398 o výměře 1429 m², podíl 11/32
• Parcela č. 1545/5 - o výměře 1716 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1546 - o výměře 2442 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující.
Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 33 990 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 1429 m²
Na trhu od: 23.08.2026 (69 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 78

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

33 990 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

144 784 Kč

91 810 – 194 952 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 18 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 136 097 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 145 937 · váha 59 %

Model z dat 144 086 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 140 957 · váha 12 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 145 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 144 086 Kč (rozpětí 86 801 Kč – 247 678 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (12% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 140 957 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 33 990 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 20:03

Nabízí se podíl 11/32 na zemědělských pozemcích v obci Cotkytle. Kupující kupuje pouze spoluvlastnický podíl, nikoliv celou nemovitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 11/32

Dostupnost

Zastávka: 3943 m (Horní Heřmanice, Na větře)
Nádraží: 4905 m (Štíty)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno