Pronájem kanceláře 48 m²

Brno, Brno-město · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o velikosti 48,10 m2 v 1.patře komerčního objektu 
v Brně, na ulici Josefská.

Prostor tvoří jedna velká kancelář se dvěma okny, která je rozdělena nábytkovou stěnou na 2 menší části. Kancelář je vymalovaná na bílo, na podlaze je položeno lino. V kanceláři je malá kuchyňská linka.
Kancelář je vybavena starším, avšak funkčním nábytkem. Nábytek lze v případě potřeby vystěhovat.

Sociální zázemí, které je po rekonstrukci, je na patře sdílené s ostatními nájemci.

V budově je vrátnice s celodenním provozem v pracovní dny od 8.00 – 17.00 hod. Mimo provozní dobu vrátnice je vstup na čipovou kartu kdykoliv. Internet k dispozici, není v ceně služeb.
 
Prostory jsou volné ihned.

Vhodné pro internetový obchod, obchodní firmu, poradenství a apod.
Ke kanceláři lze pronajmou skladové prostory o velikosti 42, 71m2.

PENB nebyl dodán, uvádíme tedy G.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky je Vám k dispozici realitní makléřka.

Cena:

- nájemné 19.188,- Kč/měs. včetně energií a služeb a DPH

- Kauce - 1 měsíční nájemné včetně služeb a energií

- za služby Realitního makléře je účtována provize

Parametry

Cena: 19 188 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ludmila-lejskova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, MHD elektřina: 230V okolí: Administrativní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 35 m MHD 73 m školka 294 m lékař 86 m pošta 51 m restaurace 17 m škola 504 m obchod 57 m vlak 175 m

Odhad reálné ceny

13 567 Kč

rozpětí 9 719 – 21 393 Kč · jistota 17 %

Nabídka je 41 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 753 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 14 620 · váha 73 %

Model z dat 10 602 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 11 101 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 305 Kč/m² → 0.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.01 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 125 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno