Nemovitosti

Pronájem kanceláře 163 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzavřený klimatizovaný celek o výměře 163 m² ve 3 N.P., nacházející se v Areálu Slatina. Budova leží v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D1, stejně tak jako je v blízkosti letiště a železniční stanice. Areál budovy nabízí příjemné prostředí, ve kterém kromě bohatých stravovacích možností naleznete například i fitness centrum a mnoho dalšího. Areál také nabízí přes 1250 parkovacích míst, včetně nabíječek pro elektromobily. Foto ilustrační Bez provize RK Plocha kanceláří: 163 m² Výbava kanceláře: klimatizace, vlastní kuchyňka, nášlapná plocha koberec, elektrické, datové a telefonní zásuvky. Na podlaží je kuchyňka, posezení, sociální zázemí a sprcha. K budově náleží parkoviště pro cca 90 vozidel v ceně nájmu.

Parametry

Cena
38 957 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha
163 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 14 m školka 1082 m lékař 1010 m pošta 1114 m škola 482 m obchod 1708 m vlak 253 m

Odhad reálné ceny

37 279 Kč
rozpětí 28 388 – 54 227 Kč · jistota 33 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 042 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 38 107 · váha 84 %
Model z dat 30 707 · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 37 698 · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 0.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
59 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží
863 m (Brno-Slatina)
Pardubice hl. n.
93 min · 1 přestup
Praha hl. n.
141 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno