Pronájem kanceláře 163 m²

Brno, Slatina · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu uzavřený klimatizovaný celek o výměře 163  m² ve 3 N.P., nacházející se v  Areálu Slatina. Budova leží v těsné blízkosti nájezdu na dálnici D1, stejně tak jako je v blízkosti letiště a železniční stanice. Areál budovy nabízí příjemné prostředí, ve kterém kromě bohatých stravovacích možností naleznete například i fitness centrum a mnoho dalšího. 
Areál také nabízí přes 1250 parkovacích míst, včetně nabíječek pro elektromobily.

Foto ilustrační 
Bez provize RK 

Plocha kanceláří: 163 m² 
Výbava kanceláře: klimatizace, vlastní kuchyňka, nášlapná plocha koberec, elektrické, datové a telefonní zásuvky.

Na podlaží je kuchyňka, posezení, sociální zázemí a sprcha. 

K budově náleží parkoviště pro cca 90 vozidel v ceně nájmu.

Parametry

Cena: 38 957 Kč /měsíc (239 Kč/m²)
Užitná plocha: 163 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 104 m MHD 14 m školka 1082 m lékař 1010 m pošta 1114 m škola 482 m obchod 1708 m vlak 253 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

38 957 Kč

239 Kč/m²

Odhad reálné ceny

38 207 Kč

26 843 – 48 250 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 3 km) 38 760 · váha 86 %

Model z dat 38 981 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 30 372 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 22 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 238 Kč/m² → 38 760 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 981 Kč (rozpětí 24 787 Kč – 61 324 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 30 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 38 957 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Přemyslovo náměstí)
Nádraží: 863 m (Brno-Slatina)
Brno hl. n.: 27 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 93 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 97 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 141 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 193 min · 1 přestup
Liberec: 196 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 201 min · 1 přestup
České Budějovice: 217 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno