prodej chaty/chalupy 70 m² s pozemkem 460 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty v rekreační oblasti Křivonosky, u Hluboké nad Vltavou, okr. České Budějovice Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené chatové oblasti Křivonoska nedaleko Hluboké nad Vltavou. Chata se nachází na klidném místě obklopeném přírodou a nabízí dostatek soukromí i příjemné zázemí pro víkendový odpočinek i delší pobyty. Dispozičně je řešena jako 3 pokoje. Interiér působí útulným dojmem díky dřevěnému provedení a zachovalému stavu. Součástí je udržovaná zahrada o výměře cca 460 m², která nabízí dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i trávení času s rodinou. Na pozemku se navíc nachází také praktický zahradní domek vhodný pro uskladnění nářadí, kol nebo zahradního vybavení. Technické informace: dřevostavba na betonovém základu přibližný rok výstavby 1995 vytápění kamny na tuhá paliva dřevěná okna střešní krytina eternit elektřina z místního rozvodu voda z místního rozvodu kempu jímka s přepadem bojler cca 120 l, stáří přibližně 9 let Velkou výhodou této nemovitosti je její umístění v přírodě a zároveň dobrá dostupnost do Hluboké nad Vltavou i Českých Budějovic. Pokud hledáte místo pro odpočinek mimo město nebo rekreační nemovitost s příjemnou atmosférou, rád Vám chatu osobně představím na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.70 mil. Kč (38557 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 460 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RK Realvize - realitní kancelář
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-00758
Odhad reálné ceny
2.82 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 24 %
Nabídka je 4 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.90 mil. · váha 52 %
Model z dat
4.05 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.34 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 459 Kč/m² → 2.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.64 mil. Kč – 5.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.27 mil. Kč (252 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.36 mil. Pozemek 460 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.10 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.34 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 267 m (Hluboká nad Vltavou, Křivonoska)
- Nádraží
- 3715 m (Zliv)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |