Pronájem obchodního prostoru 96 m²

Brno, Zábrdovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme bez provize k pronájmu obchodní prostor situovaný na ulici Cejl v Brně.

Prostor disponuje prostornou prodejní částí a doplňkovým zázemím včetně vlastní kuchyňky a toalety.
Lokalita poskytuje výbornou dopravní dostupnost, zastávka tramvaje Tkalcovská je vzdálena pouze 150 m.
Možnost pronájmu jednoho parkovacího místa.
Prostor je kolaudován na provoz řeznictví, ale majitel se nebrání změně účelu užívání.
Je vhodné například pro kadeřnictví, nehtové studio a kosmetiku.


V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 500 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
Užitná plocha: 96 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ofixiu-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Patrový umístění: Rušná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 286 m MHD 539 m školka 407 m lékař 539 m pošta 948 m restaurace 266 m škola 353 m obchod 261 m vlak 1027 m

Odhad reálné ceny

24 054 Kč

rozpětí 20 671 – 29 514 Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 611 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 137 · váha 91 %

Model z dat 23 764 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 22 203 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.04 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Tkalcovská)
Nádraží: 1040 m (Brno-Židenice)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno