Pronájem kanceláře 2224 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu rozsáhlé kancelářské prostory o ploše 2 224 m², situované v 5. nadzemním podlaží prestižního komplexu Campus Science Park na Palachově náměstí v Brně – Starém Lískovci. Tento moderní administrativní areál je známý svým vysokým standardem a flexibilitou prostor, které lze přizpůsobit specifickým potřebám nájemců.

Klíčové vlastnosti prostor:
- Flexibilní dispozice: Možnost uspořádání jako open space nebo dělení na menší kanceláře dle požadavků.
- Moderní technologie: Klimatizace, ventilace s výměnou vzduchu, zdvojené podlahy pro snadnou instalaci kabeláže, zátěžové koberce.
- Bezpečnost a přístup: 24/7 recepce, kamerový systém, protipožární detektory, bezbariérový přístup.
- Energetická efektivita: Budova disponuje certifikací LEED pro ekologicky šetrné stavby.

Výhody areálu:

- Komplexní zázemí: Campus Science Park zahrnuje pět administrativních budov propojených společným lobby a nabízí venkovní víceúčelové sportovní hřiště.

- Občanská vybavenost: V těsné blízkosti se nachází obchodní centrum Campus Square, Masarykova univerzita a Nemocnice Bohunice, což zajišťuje širokou škálu služeb a snadný přístup k odborné pracovní síle.

- Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD s centrem Brna, přímé napojení na dálnici D1 směrem na Prahu a snadný přístup na mezinárodní letiště Brno během 15 minut.

Tento prostor je ideální pro společnosti hledající reprezentativní sídlo v dynamicky se rozvíjející lokalitě Brna s důrazem na moderní technologie a ekologii.

Pro více informací a sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Parametry

Cena: 722 800 Kč /měsíc (325 Kč/m²)
Užitná plocha: 2224 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (64 dní)
Prodávající: real-spektrum

Vybavení a sítě

energetika: 1.0 garáž parkovacích míst typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 31 m MHD 79 m školka 357 m lékař 279 m pošta 542 m restaurace 103 m škola 571 m obchod 257 m vlak 1423 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

722 800 Kč

325 Kč/m²

Odhad reálné ceny

625 105 Kč

439 066 – 672 937 Kč

Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 671 618 · váha 82 %

Model z dat 439 150 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 435 998 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 302 Kč/m² → 671 618 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 439 150 Kč (rozpětí 279 243 Kč – 690 857 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 435 998 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 722 800 Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 91 m (Nemocnice Bohunice)
Nádraží: 1511 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 21 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 83 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 108 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 191 min · 1 přestup
Liberec: 194 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 199 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno