Pronájem komerční nemovitosti 800 m²

Brno, Přízřenice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

10 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu celé patro moderního ubytovacího zařízení v novostavbě na ulici Vídeňská. Ideální řešení pro firmy hledající komfortní a dostupné zázemí pro své zaměstnance.

 Kapacita patra: cca 36 dvoulůžkových pokojů (až 72 osob)
 Vybavení pokoje: postele, šatní skříně, lednička, TV, koupelna se sprchovým koutem (sdílená s vedlejším pokojem), samostatné WC
 Společné prostory: plně vybavená kuchyně, jídelna a odpočinková zóna na každém patře
 Zázemí: v přízemí k dispozici pračky, sušičky a společenská místnost (možnost bezplatného využití pro oslavy a akce – stačí nahlásit)

 Další výhody:
Wi-Fi v celé budově.
Výtah.
Venkovní posezení s možností grilování.
Bezpečnostní kamerový systém (50 kamer).
Parkování u objektu až pro 100 vozidel.
Elektrické podlahové topení s individuální regulací.
Ekologický provoz díky fotovoltaice.

Vhodné pro firmy, organizace, agentury nebo ubytování větší skupiny pracovníků.
Objekt je nekuřácký, bez domácích mazlíčků. Ubytování je možné i pro cizince (např. Ukrajina), Čechy, Slováky, případně důchodce.

 Výhodná lokalita – snadná dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy.

 Máte zájem? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 400 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha: 800 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2025
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

parkovacích míst typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 950

Vzdálenosti

bankomat 1314 m MHD 274 m školka 1272 m lékař 1640 m pošta 1619 m restaurace 334 m škola 1604 m obchod 1326 m vlak 1251 m

Odhad reálné ceny

173 790 Kč

rozpětí 144 274 – 240 972 Kč · jistota 31 %

Nabídka je 130 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 163 363 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 175 658 · váha 87 %

Model z dat 139 922 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 204 783 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 0.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.14 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.25 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 31%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 7299 nabídek stejného druhu → 0.20 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.40 mil. je o 130% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 593 m (Jezerní)
Nádraží: 1333 m (Modřice)
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno